I Nostri Servizi

Nell'affrontare la ricerca della casa da acquistare o dei potenziali acquirenti dell'immobile che si intende vendere si può decidere se agire da soli o con l'ausilio di un intermediario.

La scelta può essere dettata dai più svariati motivi, quali il tempo a disposizione per svolgere tutte le incombenze che le trattative richiedono, il possesso delle conoscenze tecniche e delle procedure, il costo del ricorso a un soggetto terzo ecc. In linea più generale le formalità e gli adempimenti per l'acquisto di un immobile sono in parte diversi a seconda che la compravendita venga gestita tra privati o da un'agenzia. Il ruolo dell?agenzia è rilevante.

Gli agenti immobiliari infatti, oltre ad essere necessariamente iscritti a un albo ufficiale (offrendo quindi garanzie di serietà professionale), sono estremamente competenti in materia e si rivelano in grado di assistere il cliente in tutte le fasi della compravendita.

Nel caso in cui la trattativa avvenga tra privati è sufficiente stipulare con il venditore un contratto preliminare di vendita, detto anche compromesso e versare una caparra prima di arrivare al rogito.

Chi invece acquista tramite agenzia, una volta scelto l'immobile, dovrà firmare innanzi tutto due dichiarazioni: una relativa al mandato conferito all'agenzia, l'altra relativa alla proposta di acquisto.

Quest'ultima può essere fatta dall'acquirente anche nelle trattative tra privati pur essendo piuttosto rara. Successivamente stipulerà il compromesso e al momento della firma verserà una caparra. Il mediatore è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza.

A fronte di quanto sopra esposto, il compito essenziale dell' Agenzia Cugge Immobiliare è quello di ricercare un potenziale acquirente/conduttore e/o venditore/locatore per il buon esito dell'affare e per questa attività percepisce una provvigione al momento della conclusione dell'affare.Nel corso degli anni la professionalità dell'agente immobiliare si è notevolmente evoluta ed oggi, è in grado di offrire ai propri clienti una pluralita' di servizi di alta qualità.

L'Agenzia Cugge Immobiliare consiglia alla clientela di conferire all'agente immobiliare un regolare incarico di mediazione al fine di ottenere una miglior assistenza. l'elenco dei servizi qui esposto è un'integrazione dell'attività di pura intermediazione immobiliare e pertanto le prestazioni professionali dovranno essere contrattate con l'agente in sede di conferimento dell'incarico di mediazione al fine di definirne il giusto compenso.

  • Verifica di tutta la documentazione relativa all'immobile oggetto di vendita e/o affitto.
  • Valutazione commerciale della porzione immobiliare da vendere.
  • Verifica dell'esistenza o meno di iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli.
  • Definizione dell'iter da seguire per la compravendita.
  • Predisposizione della documentazione utile per l'atto notarile.
  • Assistenza all'atto notarile.
  • Offerta ed analisi delle miglior forme di finanziamento.
  • Raccolta di elementi utili alla proprietà per verificare le referenze relative al conduttore.
  • Analisi di mercato per eventuali operatori / costruttori.
  • Analisi di opportunità relative ad operazioni immobiliari.
  • Gestione di frazionamenti immobiliari.
  • Gestione patrimoniale immobiliare.
  • Ricerca immobiliare su richiesta specifica del cliente.
  • Collaborazione con colleghi per migliorare l'efficacia operativa.
  • Gestione telematica del prodotto ( reti - network - internet ).
  • Promozione all'estero dell'immobile.

Assistenza tramite professionisti collegati per:

  • problemi legali.
  • problemi tecnici.
  • problemi amministativi.
  • problemi fiscali.